Immobilie

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 44265 Dortmund
  • Miete zzgl. NK 6.630,00
  • Warmmiete 8.715,00
  • Nebenkosten 2.085,00
  • Gewerbefläche ca. 750
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 180
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.10.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 6584
Marie-Theres Horitzky

Geschäftsführerin

Immobilie

Die hier offerierte Gewerbefläche wird zurzeit als Autohaus mit großer Kfz-Werkstatt genutzt. Der Showroom ist durch die komplette Fensterfront tageslichtdurchflutet. Die ganze Gewerbefläche liegt direkt an der Hacheneyer Straße und ist somit völlig transparent. Das Autohaus erstreckt sich über die ganze Ebene. Hinter dem Showroom befindet sich die Werkstatt, eine Garage*, ein Lagerraum, ein separater Bereich mit Büro, WC und Abstellkammer. In die Verkaufsfläche (Showroom) ist der Empfang, die Kundentoilette, die Küche sowie zwei Verkaufspoints integriert. Auf der Rückseite des Autohauses befindet sich auf einer geschlossenen Fläche die Freifläche für die Ausstellung und dem Verkauf. Die Lagerfläche von 180 m² liegt rechts im Kellergeschoss vom Nebengebäude.

Eine Ergänzung: Im rückwärtigen Bereich, neben der Werkstatt ist eine Garage* fremdvermietet, wo ein Autoaufbereiter selbstständig tätig ist, dieser hat aber auch schon gekündigt.

Lage

Der Stadtteil Hacheney liegt im Süden Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Hörde weiter angrenzend sind Benninghofen, Wellinghofen, Lücklemberg, Kleinholthausen, Hombruch und Brüninghausen. Trotz der vielen Grünflächen ist die Nähe zum Kernstadtbereich elementar. Hacheney ist vielleicht eine der schönsten, mit Sicherheit aber eine der grünsten zentralen Wohngegenden Dortmunds. Gleichzeitig sorgt das große Industriegelände im Norden des Stadtteils für die nicht fehlen dürfende Industrieromantik. Im Westen Hacheneys liegt der Rombergpark, ein Botanischer Garten und Landschaftspark sowie der Dortmunder Zoo. Ein Schulkomplex mit den verschiedensten Schulformen ist hier ansässig. Hacheney besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Zu einem die Citynähe (in 5 Minuten ist man mitten in der City) und zum anderen die hervorragende Anbindung an die verschiedenen Autobahnen über die B54 die in Nord-Süd-Richtung mitten durch den Stadtteil verläuft. Zuzüglich gibt es die U-Bahn-Linie U49 und die Anschlüsse an die Buslinien 438,443 und 447.

Sonstiges

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky.

Provision:

Provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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