Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 44265 Dortmund
  • Miete zzgl. NK 3.168,00
  • Warmmiete 1.255,00
  • Nebenkosten 451,00
  • Gewerbefläche ca. 192
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 6580
Marie-Theres Horitzky

Geschäftsführerin

Immobilie

Der hier offerierte Bürokubus verfügt über ca. 192 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Die hellen Büroräume verfügen über ausreichend Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich vier Büroräume, zwei Abstellräume und ein WC. Über das innen liegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Büros, ein Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Parkmöglichkeiten bestehen rechts vom Bürokubus. Es gibt die Option, an der Außenfassade Werbetafeln anzubringen.

Lage

Der Stadtteil Hacheney liegt im Süden Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Hörde weiter angrenzend sind Benninghofen, Wellinghofen, Lücklemberg, Kleinholthausen, Hombruch und Brüninghausen. Trotz der vielen Grünflächen ist die Nähe zum Kernstadtbereich elementar. Hacheney ist vielleicht eine der schönsten, mit Sicherheit aber eine der grünsten zentralen Wohngegenden Dortmunds. Gleichzeitig sorgt das große Industriegelände im Norden des Stadtteils für die nicht fehlen dürfende Industrieromantik. Im Westen Hacheneys liegt derRombergpark, ein Botanischer Garten und Landschaftspark sowie der Dortmunder Zoo. Ein Schulkomplex mit den verschiedensten Schulformen ist hier ansässig. Hacheney besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Die Bundesstraße B54 in Nord-Süd Richtung verläuft mitten durch den Stadtteil und hat den Anschluss an die Autobahn A45. Zuzüglich gibt es die U-Bahn-Linie U49 und die Anschlüsse an die Buslinien 438,443 und 447.

Sonstiges

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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