Freistehendes Einfamilienhaus mit Gästehaus und Garage auf großzügigem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 50129 Bergheim
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 1.252 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 72 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6595
Geschäftsführerin
Immobilie
Dieses 1967 erbaute freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 1.252 m² großem Grundstück. Zusätzlich befindet sich noch auf dem Grundstück ein kleines Gästehaus (welches als Partyraum genutzt wird) sowie eine Garage. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Über die Vordergartenwiese erreicht man den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss liegt zur Straßenseite hin das Wohnzimmer. Zur Gartenseite befindet sich das Esszimmer, die Küche mit Ausgang zur großen überdachten Terrasse und dem weitläufigen Grundstück. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und die Diele mit den Treppen ins Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Dachgeschoss gelangt man durch den zentralen Flur in alle Räume. Diese sind das Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit großem Balkon, Kinderzimmer und Badezimmer. Der Spitzboden ist durch eine Holzeinschubleiter zu erreichen. Das Kellergeschoss teilt sich in 4 Kellerräume auf, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum mit Aufgang zur Terrasse, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch ein kleines Gästehaus sowie eine Garage und einem sehr großen freiläufigen Garten. Rechts neben dem Haus befindet sich die Durchfahrt auf das Grundstück. Durch die große gepflasterte Fläche ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten, wie mehrere PKW-Stellplätze oder größere Feiern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 25 km von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Ein Potpourri von Einzel- handelsläden und Cafés prägen die Fußgängerzone in Bergheim. Hinzukommen die Wochen-/ und Trödelmärkte, die zum Bummeln einladen. Trotz der Nähe zu Köln besitzt Bergheim typisch ländliche Eigenschaften. Kitas und sämtliche Schulformen sind in Bergheim vorhanden. Eine Auswahl von Ärzten jeglicher Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der nächsten Umgebung. Das Sport-/ und Freizeitangebot ist für jede Generation breit gefächert. Kulturell bietet Bergheim einige Highlights wie Schlösser, Museen etc.. Das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn sowie das Busliniennetz sorgen für rasches Vorankommen in der Region. Die Bundesstraße B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft- Kreis und gleichzeitig die Zubringer zur A61 und A4.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Seit dem 23.12.2020 gilt die gesetzliche Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei wird die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und IMMOBILIEN-MTH Oliver Horitzky.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.09.2022
- Energieausweis gültig bis 27.09.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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